别墅地下室潮湿发霉，主要是由于别墅地下室内部空间湿度太大引起的，别墅地下室湿度大主要由三个原因造成，第一个是地下水汽源通过别墅地下室墙板和底板进入别墅地下室内部，第二个是外部空气中的水汽通过别墅地下室窗户门洞进入别墅地下室内部。第三个是储藏在地下室粉刷层和混凝土毛细孔里的水汽，当三部分水汽汇合，别墅地下空间湿度达到饱和时，湿热空气与地下室墙壁地面冷热交替，开始在地下室内部墙面、地面形成结露，整个别墅地下室潮湿发霉现象出现了。

 

所以别墅地下室防潮应该从三个方面予以防范

 

第一：提高地下室混凝土结构自防水，彻底切断地下水汽源，不让地下水汽源直接进入地下室内部。

第二：增加地下室内部防水防潮防霉砂浆层，封闭砂浆和混凝土毛细通道，不让砂浆和混凝土毛细通道内的水汽随气温升高二散发到地下室内部，从而增加地下室湿度。

第三：安装别墅地下室自动除湿系统，干燥雨季潮湿的空气。

完成了上述几步，一个完整的别墅地下室防潮系统就建立了。